GKN est ... État Cadastre de l'immobilier

Dans tous les pays développés, les enregistrements sont conservés.biens et ressources. La Russie ne fait pas exception. Les résultats comptables sont enregistrés dans l'inventaire approprié. Ce terme a des racines latines. Dans la plupart des langues, le mot a un sens. Un cadastre est une liste, un registre, un inventaire, etc. Il est considéré comme une forme de comptabilité universelle. Le cadastre immobilier d'État (GKN) est l'un des plus grands registres de la Fédération de Russie. Considérez plus loin ses caractéristiques.

Gkn le

Enregistrement cadastral de biens immobiliers

Beaucoup sont conscients de l'existence d'un registre immobilier. GKN est collecte systématique d'informations sur des objets immobiliers enregistrés conformément à la loi.

Ce registre contient des informations sur le passage de la frontière de l’état, les lignes séparant les régions, les municipalités, les localités, les zones avec un mode d’utilisation particulier, etc.

La base de cette liste est le cadastre. La terre est la ressource la plus importante pour l'existence et les activités de la population. Il est associé à de nombreux secteurs économiques. De plus, le terrain est soumis à la circulation civile.

La nécessité de comptabiliser les terres dans le GKNsont apparus du fait de la nécessité d’avoir des informations sur les parcelles en tant qu’objets d’imposition. Avec le développement du système étatique, le registre a commencé à jouer un rôle de protection. Saisie d'informations dans le GKN autorisé à identifier les propriétaires de parcelles.

Base normative

Enregistrement cadastral de biens immobiliers Il a été mené en Russie depuis les temps anciens.

Au stade actuel de développement de l'État, les travaux sur la systématisation de l'information se sont intensifiés après l'adoption d'un certain nombre de règlements. L'un d'eux est Loi "sur le cadastre immobilier d'Etat".

enregistrement cadastral de biens immobiliers
La comptabilisation des biens immeubles est également effectuée sur la base de:

  • Constitution.
  • Codes civil, forestier, urbain, de l'eau et du logement.
  • Autres lois et règlements fédéraux adoptés conformément à celles-ci.

Base géodésique GKN est réseau géodésique d'importance nationale et particulière. La base cartographique de l'inventaire est constituée de cartes et de plans.

Loi "sur le cadastre immobilier d'Etat"réglemente les relations liées à la tenue du registre. Les dispositions de l’acte normatif s’appliquent également à la comptabilité directe des objets.

Réalisation GKN est travail assez laborieux et responsable. Les activités de comptabilité objet sont constamment améliorées grâce au développement de la science et de la technologie. Les réalisations novatrices sont utilisées avec succès dans le travail des agences gouvernementales. Avec le développement de la technologie informatique, la possibilité de mener un cadastre sous forme électronique. Cependant, aujourd’hui, la priorité du papier documents.

Loi sur le cadastre immobilier d'État

GKN: principes de référence

La comptabilité des objets immobiliers est réalisée à l’aide d’une seule technologie dans l’ensemble du pays. Cela est dû à une grande superficie de l'État et à la présence d'un grand nombre de régions.

L'un des principes de référence les plus importants GKN est comparabilité des données du registre avec les informations contenues dans d'autres bases de données d'informations officielles.

Le principe de mise à jour des informations est tout aussi important. Le registre est en train d’être amélioré pour répondre aux besoins en constante évolution de la population en matière d’information.

L'accessibilité est un autre principe de la gestion de GKN. La fourniture d'informations à partir du registre, à l'exception de celles qui constituent un secret protégé par la loi, est effectuée à la demande de la personne concernée. Dans ce cas, la réponse à la demande peut être envoyée à la fois sous forme électronique et sur papier. En Fédération de Russie, le réseau MFC fonctionne activement, ce qui permet d’obtenir rapidement toutes les données nécessaires.

Organisme autorisé

Structure exécutive fédéraleRosreestr est responsable de la tenue du cadastre, de l'enregistrement des objets immobiliers et de la fourniture d'informations aux parties intéressées. Parmi les responsabilités de cet organisme figurent, entre autres, l’enregistrement des biens immobiliers par l’État, les transactions avec ces biens, la résolution des problèmes de cartographie, de géodésie, etc.

fourniture d'informations à gkn

Structure du registre

Dans le cadastre de l'immobilier, il y a 3 sections:

  1. Des objets
  2. Cartes.
  3. Cause

Le registre des objets immobiliers est une collection systématique de données sur la propriété.

La section des affaires cadastrales contient des informations sur les documents sur la base desquels des informations ont été entrées dans le GKN.

Les cartes cadastrales sont destinées àreproduction sous forme textuelle et graphique d'informations sur les objets immobiliers, les frontières de la Fédération de Russie (internes et externes), les zones, la division cadastrale du pays. Ils indiquent également l'emplacement des réseaux géodésiques de référence.

La composition des informations du registre

Le cadastre immobilier d’État contient une assez grande quantité d’informations sur chaque objet enregistré. Des caractéristiques uniques et des données supplémentaires sont données. Les premiers incluent, par exemple:

  1. Type d'objet - une parcelle de terrain, une construction, un objet, une construction en cours, une pièce.
  2. Numéro cadastral et date d'inscription au registre.
  3. Description de l'emplacement des limites.

Si l'objet de la comptabilité est une pièce, dans le registreinclure le bâtiment / numéro du bâtiment dans lequel il se trouve, l'étage (si disponible) et une description de l'emplacement. Il est obligatoire dans l'inventaire indique la zone de l'objet.

Terre GKN

Numéro cadastral

C'est un ensemble unique de nombres. Un numéro est attribué à chaque objet enregistré. Pour cela, le territoire du pays est divisé en districts, districts et districts cadastraux.

Informations supplémentaires sur l'objet

Parmi eux des informations sur:

  • Numéro attribué antérieurement (cadastral, conditionnel, inventaire).
  • Adresse
  • Les propriétaires. Le registre, en particulier, contient des données sur les adresses postale et électronique du propriétaire.
  • Droits d'objet sur l'objet.
  • Restrictions / charges.
  • La valeur cadastrale de l'ingénieur (ou de l'organisation) effectuant les travaux cadastraux.

Les informations sur les activités revêtent une importance pratique particulière.catégories de terres et utilisation autorisée de la parcelle. Si l'objet est une parcelle sur laquelle se trouve le ou les bâtiments, leurs numéros cadastraux sont également indiqués dans le registre. Si la maison est prise en compte, l'inventaire contient des informations sur sa hauteur, sa fonction, le matériau à partir duquel les murs extérieurs sont fabriqués.

documents gkn
Pour les objets non finis, le degré de leurpréparation (en%) et affectation projetée. En outre, l'inventaire fournit les principales caractéristiques de ces objets. Il peut s’agir de la profondeur, de la longueur, du volume, de la hauteur, de la superficie et indique également le numéro cadastral de la parcelle dans laquelle elle se trouve.

Ouverture de l'information

La plupart des informations du cadastre d’État sont disponibles pourtout sujet intéressé. Comme mentionné ci-dessus, vous pouvez obtenir les informations nécessaires en envoyant une demande au Rosreestr ou au MFC. La demande peut être envoyée sous forme électronique ou soumettre une demande sur papier.

Les informations demandées sont fournies sous la forme de:

  • Des copies du document, conformément auxquelles des informations ont été entrées dans le cadastre d'Etat.
  • Déclarations
  • Installation de passeport.
  • Plan du territoire.
  • Informations sur le prix cadastral de l'objet.

La déclaration ne contient que les informations demandées par le demandeur.

Dans le passeport cadastral contient des caractéristiques uniques de l'objet, ainsi que (si nécessaire) et d'autres informations.

Un plan est un diagramme d'un quartier ou d'une zone spécifique dans ses limites.

entrer des informations dans le GKN

Le contenu du certificat de valeur cadastrale

Le document contient les informations suivantes:

  • Le nom de l'autorité qui a délivré le certificat.
  • Dates de fourniture et de détermination de la valeur de l'objet.
  • Numéro cadastral de l'immobilier (s'il est enregistré dans le cadastre d'état).
  • L'adresse de l'objet.
  • Coût à la date de délivrance du certificat. En cas d'absence, un tiret est mis.

La principale différence entre un certificat et un passeport estla nomination de documents. Le certificat cadastral est un document de référence. Le passeport, à son tour, est un document plus long. Vous pouvez effectuer une transaction immobilière sans certificat, mais sans passeport - non.

Sujets de loi

Qui peut demander des informations surla valeur cadastrale de l'objet? Ce droit peut être utilisé par toute personne intéressée. Peu importe si c'est le propriétaire ou un étranger.

En règle générale, un certificat est demandé avant d'effectuer une transaction immobilière.

Raisons pour obtenir des informations sur la valeur de l'objet

La demande peut être envoyée en relation avec:

  • Faire une affaire.
  • La nécessité de payer la taxe foncière.
  • Perte de documents pour l'immobilier.
  • Le début de la construction sur le site, des installations de réaménagement.

La délivrance d'un certificat de valeur cadastrale est gratuite.